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前灘地區介紹

發布時間: 2016-09-20   作者:本站編輯   來源: 2013上海外商投資環境白皮書  


 

一、前灘地理位置介紹

2010年,舉世矚目的世博會讓上海煥發新的生機。作為上海中環內待開墾的最大濱江地段。上海最炙手可熱的焦點,城市發展的新動力,前灘蓄勢待發。未來,一座具有生態示范意義的智能化立體新城將在此誕生。同樣作為上海未來的世界級商務區,前灘將會與李家嘴遙相呼應,相輔相成,城市雙核,增速上海發展。

前灘地區(黃浦江SE4地塊),位于世博后灘拓展區和耀華地塊的南端,華夏西路與川楊河之間,東起濟陽路,西與徐匯濱江區域隔江相望,總面積2.83平方公里,沿黃浦江岸線長度為2.3公里。傍依上海中央水系,濱水資源豐富,生態基礎良好。地塊內目前已建成占地0.35平方公里的東方體育中心。

二、前灘的功能定位

作為上海六大重點功能區域之一,“前灘國際商務區”將有350萬平方米的建筑容量,計劃打造集總部商務、文化傳媒、體育休閑三大核心功能為一體的上海城市副中心。同事,圍繞核心功能發展酒店、商業購物等輔助功能,以及社區服務、專業服務、教育培訓、休閑娛樂等配套功能。

在未來10年,前灘將以現金的理念、一流的品質、差異化的定位和專業化的服務,構筑世界“立體城市、垂直城市、低碳城市”的新典范,打造國際化現代城市新地標。


 

三、前灘的公共基礎設施建設

市政道路及管線工程

前灘規劃將新建29條道路,一期開工建設18條道路,包括雨污水管道,水電燃氣和通信等管線。一期羨慕計劃于2013年8月份完工,建成后將和東方體育中心周邊已建成道路相連,為前灘地塊的開發奠定扎實的市政配套基礎。

小黃浦河道改造工程

小黃浦河起于黃浦江入江口,終于中環線華夏西路,全長1.54公里,改造后的小黃浦河道將集防汛、景觀、文化休閑于一身,為前灘打造環境形象起到積極作用。該項目計劃于2014年3月底全面完工。

前灘大道及綠化工程

前灘濱江景觀工程規劃面積60萬平方米,擬建設國際友好城市公園、濱江綠地休閑公園、市民體育公園三部分,將包括濱江大道、橋梁工程、防汛墻、親水平臺等內容,總投資約30億元人民幣。


 

四、開發主體

前灘由陸家嘴集團實力打造,由陸家嘴集團有限公司的控股子公司——上海濱江國際旅游度假區開發有限公司為主體開發單位。陸家嘴集團成立于1990年浦東開發開放之初,是陸家嘴金融貿易區的開發建設者,為上海國際金融中心做出了積極的貢獻。經過二十年的發展,陸家嘴集團正逐步成為涵蓋城市功能開發、商業地產投資經營、金融產業投資、會展、旅游度假區投資的綜合性投資控股型集團。在商業地產板塊產品群包括:城市綜合體、甲級金融寫字樓、大型購物中心、國際生活社區、高科技研發樓等。

五、開發現狀及展望

目前,前灘主要功能性項目的開發建設已全面展開。2013年內將完成大部分市級基礎設施的建設,預計到2014年上半年將會有超過100萬平方米的各類項目開工。

相信在未來10年內,一個涵蓋文化傳媒產業區、企業總部和核心商務區已經濱江國際生活社區三大核心功能全新的上海城市中心將會逐漸移居于此。


 

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